Постоянное место жительство (ПМЖ) на Кипре при покупке недвижимости.
На Кипре действует ускоренная процедура получения ПМЖ для иностранных граждан – покупателей кипрской недвижимости.
Преимущества ускоренной процедуры
Получение ПМЖ по ускоренной процедуре имеет множество преимуществ:
- Экспресс-процедура – 2 месяца до получения ПМЖ
- Как только Кипр вступит в Шенгенскую зону (а это ожидается в 2016 году), лица, имеющие постоянное место жительства на Кипре, получат право свободного передвижения в Шенгенской зоне
- Постоянное место жительства предоставляется супруге (у) заявителя, их несовершеннолетним детям, финансово зависимым совершеннолетним детям до 25 лет (если они не состоят в браке), а также родителям заявителя и супруга (и) заявителя
- Лица, имеющие постоянное место жительства, могут свободно въезжать и проживать на Кипре без визы
- Обладатели ПМЖ не обязаны фактически переезжать на Кипр. Единственное условие – им нужно посещать Кипр хотя бы один раз в 2 года
- Лица с постоянным местом жительства, имеют «второй дом» в лице Кипра
- Наличие ПМЖ само по себе не влечет за собой налоговые обязательства в отношении Кипра
- Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства Кипра (в настоящее время спустя 7 лет, то есть 2.555 дней проживания в течение 10 календарных лет)
Требования к заявителю
Заявителю на ПМЖ необходимо:
- Купить недвижимостью минимальной стоимостью €300.000 (здесь и далее суммы указаны без учета НДС). Недвижимость должна быть с первичного рынка и приобретена у застройщика. Ускоренный порядок получения ПМЖ не распространяется на случаи приобретения вторичной недвижимости
- Оплатить из собственных средств сумму в размере €200.000 из суммы стоимости недвижимости
- Продемонстрировать, что покупка осуществляется за счет средств, поступивших из источников вне Кипра
- Представить доказательства того, что годовой доход Заявителя (за пределами Кипра) составляет минимум €30.000. Это могут быть: заработная плата, дивиденды, доходы от аренды, процент с банковских вкладов, пенсия и т.д. Заявитель должен также представить дополнительный доход в размере минимум €5.000 на супругу(а) и каждого ребенка, а также €8.000 на каждого родителя заявителя и супруги(а)
- Разместить минимум €30.000 на депозит в кипрском банке сроком на 3 года
- Предоставить справку об отсутствии судимости и не нахождении под следствием за уголовные преступления, заверенную компетентными органами страны выдачи
Оформление ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре составляет 2 месяца.
Члены семьи Заявителя, участвующие в ускоренной процедуре оформления ПМЖ Кипра
Постоянное место жительства может быть предоставлено следующим членам семьи основного Заявителя:
- супруг (а) заявителя. ПМЖ для супруга (и) оформляется вместе с основным Заявителем, но, считается отдельным ПМЖ. При оформлении постоянного места жительства для супруга (и) нет необходимости приобретать недвижимость или вносить €30.000 на банковский счет в кипрском банке.
- финансово зависимым несовершеннолетним детям Заявителя и его/ее супруги (а). Несовершеннолетние дети могут быть указаны в заявлениях на предоставление ПМЖ у одного из супругов.
- не состоящим в браке и финансово зависимым детям основных заявителей в возрасте 18-25 лет, которые могут предоставить справку с места учебы, действительную в течение как минимум полугода с момента подачи заявления. Данная категория детей также может получить ПМЖ без дополнительных инвестиций. В этом случае родители обязаны предоставить подтверждение дополнительного дохода в размере €5.000 на каждого финансово зависимого ребенка. Полученный ПМЖ остается в силе даже после достижения его обладателем двадцатипятилетнего возраста и даже если он(она) уже состоит в браке, не является студентом и не находится на финансовом иждивении у родителей. Однако это не означает, что будущие супруг(а) и дети такого лица автоматически получат ПМЖ.
- родители супружеской пары (как супруга, так и супруги) основных Заявителей, подавшей заявление на ПМЖ или уже получившей этот статус, также имеют право на получение постоянного места жительства без дополнительных инвестиций. Основные Заявители должны предоставить подтверждение дополнительного дохода в размере не менее €8.000 на каждого из родителей, находящихся в их финансовой зависимости. По каждому зависимому родителю подается отдельное заявление на предоставление постоянного места жительства.
В случае смерти основного заявителя, супруг(а) и финансово зависимые дети могут подать заявление на ПМЖ вместо основного заявителя, без необходимости вложения средств в дополнительную недвижимость.
Лица, получившие постоянное место жительства без личного вложения средств в недвижимость или внесения средств на банковский счет на Кипре (€30.000), не обладают правом включать в свое заявление на ПМЖ своих супруга(у), детей или родителей.
Дополнительные сведенья о возможностях инвестирования
ПМЖ Кипра возможно получить инвестировав минимально необходимую сумму инвестиций в:
- 2 объекта жилой недвижимости (апартаменты или дом)
- жилую недвижимость плюс магазин (склад) площадью до 100 кв.м.
- жилую недвижимость плюс офисное помещение площадью до 250 кв.м.
В таком случае, суммарная стоимость обоих объектов недвижимости должна быть не менее €300.000.
Оба объекта недвижимости должны принадлежать одному застройщику.
При этом необязательно, чтобы данные объекты надвижимости находились рядом.
